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E’ crisi anche per il mercato di box e posti auto

Con la crisi del mercato immobiliare, anche le quotazioni di box e posti auto hanno registrato un sensibile calo.

Una ricerca effettuata da Tecnocasa, infatti, dimostra che, nel secondo semestre del 2012, i prezzi dei garage sono diminuiti del 4,6% e quelli dei posti auto del 5,1%.
Nelle grandi città, invece, questi dati si invertono, soprattutto nelle vicinanze del centro, dove i box scarseggiano ma sono ugualmente necessari.

Chi è alla ricerca di un box da acquistare generalmente ne ha bisogno per la propria macchina, sia per tenerla al sicuro da furti o intemperie, sia per avere il posto macchina assicurato. E nelle zone trafficate questo è un vero e proprio lusso.

Tra coloro che sono interessati a comprare un box, c’è anche chi lo fa per investimento, per trarre un’entrata mensile dall’affitto, anche se si tratta di una minoranza.

In un periodo di difficoltà come questo, però, solo il 57,6% degli interessati ad avere un box decidono di acquistarlo, mentre il 42,4% opta per la locazione.

Chi vuole comprare un box per investimento, deve tener conto della zona, e considerare che possederne uno in una zona dove, di solito, scarseggiano, può essere un gran vantaggio e diventare una vera fonte di business.
Prima di procedere all’acquisto, inoltre, è bene informarsi sull’esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto.

Vera MORETTI

Box e posti auto, è ora di comprare

Aumentano le tasse, crescono gli affitti e le rate dei mutui delle case, mentre calano le quotazioni di box e posti auto.

Stando ai dati forniti dal gruppo Tecnocasa, nel primo semestre del 2012 la diminuzione è stata rispettivamente del 3,8% e del 5,4% (5,9% nelle grandi città). Ma è nelle zone centrali che si registrano i prezzi più alti, vale a dire proprio dove l’offerta di box non è elevata.

Ma che cosa spinge all’acquisto del box o del posto auto? Uno tra gli elementi che vengono maggiormente presi in considerazione da parte di chi cerca un’abitazione per uso diretto è la presenza del box, soprattutto in zone molto trafficate. Ad ogni modo, una fetta minore lo sceglie come investimento da mettere a reddito (57,6% contro il 42,4%).

Secondo i dati raccolti da Tecnocasa, nella prima parte del 2012 il rendimento dei box nelle grandi città è stato del 5% annuo lordo.

Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve innanzitutto valutare la zona in cui il posto auto è ubicato, prediligendo le aree con scarsa possibilità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsi sull’esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla loro nascita.